导言：跟着房地产职业的迅速发展，房地产园林美化遭到越来越多人的注重。园林美化必定带动房地产价值的进步，这是近年来更加凸显的市场规律，注重园林美化景象的打造，是进步房地产价值的有效途径。人们对日子环境和社区宜居提出更高的寻求，楼盘中的园林美化越来越受购房者及各界史无前例的重视，也正成为楼市博弈中新的竞赛高地。

  园林景象首要是景象生态和修建彼此作用组成的功用性系统，经过对区域性的研讨，对周围环境要素的全体布局，包含天然要素和人工要素，使得修建(群)与天然环境发生照应联系，使其运用更便利，更舒适，进步其全体的艺术价值。

  现在住所的园林风格不只限于单一风格，不同风格的园林景象作为一种发明人类优美环境的归纳艺术，对房地产开发、出售都有着活跃深远的影响。

  常见的几种园林景象风格有现代、新古典、新亚洲、新中式、中式等风格，挑选近五年克而瑞产品力活动参加项目样本进行剖析，近五年园林风格发生必定改变。现代风格占比逐年上涨，超越其他风格占比，新中式风格近几年中占比从添加再递减，其他风格占少数。

  比照五种干流园林风格，其造园方法、主色调、文明特征的差异发生不同园林景象。新亚洲和新古典交融了东方和西方文明，早些年较为盛行，但跟着国风的回归，两大风格逐步退出干流集体。

  中式风格其造价较贵，且风格更为沉稳，首要体现在高端中式项目；现代和新中式风格较为受欢迎，现代风格适用范围较广，而新中式园林景象是对我国古典园林的一种进步，一起也是对古典园林精华的一种与时俱进的表达。

  高端项目更为倾向现代风格，现代风格占比到达56%，其次为新中式风格、新古典风格；而质量项目更多运用新中式风格，国文明自傲的回归，我国传统文明也逐步遭到追捧，房地产园林逐步从描摹国外的风格开端研讨中式风格的变革，更多质量项目倾向与新中式风格。

  关于点评项目园林的高端特点与舒适感，园林交互功用区的制作也成了一项很重要的目标。园林交互功用区包含了架空层、风雨连廊、年龄段场所以及邻里空间等。

  架空层显示小区调性，长沙有78%社区设置了架空层。一般小区打造架空层时交融多种主题，经过建立颜色系统，融入进社区日子功用版块，给业主供给了家楼下的高颜值交际空间。

  关于风雨连廊，长沙设置风雨连廊的项目百里挑一，风雨连廊造价不菲，一般只用于高端项目以及少数质量项目。风雨连廊的规划，沿景象绿轴布局，串联各大架空层，业主可随时络绎在楼栋之间。

  绿城桂满湘江是稀有的“高层全架空”住区，全装饰架空层约5.1米（长沙高端改进项目架空层遍及为4.5米），打造了礼仪空间、睦邻空间，红叶空间，U-Young空间，美妙空间、海洋奇缘等六大功用区块。别的项目规划了很多风雨连廊，将架空层与园林景象相连，打造24h无风雨搅扰的显贵归家体会，风雨连廊方位添加水景、绿篱、歇息渠道等，进步日子风格，添加归家疏通感。

  园林的规划少不了各年龄段场所（儿童活动空间、运动健身区域、适老活动空间）、邻里空间的合理调配。

  关于儿童活动空间大部分楼盘设置儿童主题乐园、乐高区、绘画区、四点半书院等；运动健身区域设置跑道、健身区、泳池等；适老活动空间设置广场舞区、晚年活动室等；邻里空间设置交际歇息区、园艺空间、棋术空间等。

  如美的·云樾，小区园林以人为本的规划理念，打造出全龄才智健康社区，园区具有运动健身区、儿童活动空间、邻里空间等多个场景装备。小区构成中心两轴、一环五点的全体布局，南北双向两条礼仪主轴贯穿小区，阵列式归家迎宾步道让业主体会满满归家典礼感，更将多样景象亮点串联起来。美的云樾首批次争夺提早60天交给，艺术美学实景园林行将献映。

  别的运达在配套制作上不止于社区内小规模的场所制作，更是以饯别造城的底层逻辑，以项目为锚点向国际展现着城市新中心的生命力。运达会议湾将斥巨资打造文体康养中心配套（规划）；高标准制作运动中心、青少年活动中心、医疗康养中心（规划），满意业主运动、文明、康养需求。教育、工业、商业、医疗康养等多维配套的组合，更高层次的将全龄需求、邻里空间超卓发挥。

  园林景象是由硬景与软景相结合，充沛的使用天然环境，合理处置园林景象的空间安置。软质景象首要是指植物和水体景象。首要，在景色园林景象中使用植物柔化基础设施，增强大天然与城市的交融，然后到达添加与天然的亲和度之意图。水体景象是指园林中的河流、湖泊和喷泉等由水构成的景色一部分。使用水作为景象的一部分不只添加植物生机，而且能够将修建物和软质景象中的植被联系起来，交融为全体元素，借助于水的灵动性赋予整个园林景象生命力。

  绿城美的明月江南将植物软景和水系软景合理运用，以“一水双园 明月八境”的规划布局，打造独具匠心的滨水低密墅区。野外休闲空间定制许多小景，如雕塑、小水系等，一起调配儿童游乐场、五感花园、主题架空层，打造专属天然空间。

  一起关于植物软景资源的设置，在园林中引进贵重植被，也是园林景象的加分项。现在少数项目在园林中引进贵重植被，当时项目中首要有美国红枫、迎客松、九头牧荷、枫树、罗汉松等。

  硬质景象包含修建物、路途、广场和景象小品等，是使用钢筋、水泥、石头号原料制作而成的基础设施。硬质景象不光能够在园林中为人们供给歇息、欣赏的场所，一起能够在调理着园林的全体布局情况下增强其规划感和审美度。

  长沙项目中硬景占比30%以上居多，硬景首要表现为雕塑、造型灯具、亭子、坐凳、花钵、廊架、进口广场、门楼等。如保利天汇以“城市森境”为主题，环绕林间小鹿的灵趣意象循序铺展，让现代艺术之笔与灵动的景象言语彼此照应，随处可见的小鹿雕塑，将生命力与趣味性凝聚其间。

  小结：共同的园林景象能够成为一个房地产项意图标志，乃至能够成为一个品牌的形象。园林的美化作用会对楼盘价值发生直接影响，在当今因园林维权一再的环境下，景象更高寻求的打造，是进步房地产价值的有效途径，也是坚持品牌口碑的重要确保。