0.传闻杰出北京营销负责人于洁现已离任，下一站没有确认，于洁这两年在北京适当不简单，2021年一批次拿下5个地块之后，便堕入苦战。

  2022年，杰出全口径网签金额79.5亿，在北京民企排名中冲进前8，权益口径23.04亿，全口径和权益口径网签金额都排在旭辉前面。

  1.中海新城古城626地块，开端预热，表姐打听了下，首要节点仍是要到新年后，估量3月开盘，表姐到时分会做详细剖析，记住重视。‍

  截止现在，中海新城现已在石景山开发了19个项目，626地块是第20个，整十数是个好征兆。

  2.祝贺某百亿盘操盘手，有猎头现已打听到表姐这儿，盲猜身价又要再涨一轮，表姐很替这位操盘手高兴，这也是销冠100每年坚持发布操盘手排行的初衷：

  做出成果的人，需要被商场看到。2023年，表姐方案加大更新频次，也欢迎猎头与操盘手们积极与表姐联络~

  3.关于我国炒房教父欧成效（江湖人称欧神）的纪录片《月亮和400万英镑》火了之后，家底儿又被扒了一圈，实际上在2020年就有博主扒过他的身价。

  和我们料想的身价不同，这位博主爆料，欧成效的现实净资产不到一个亿，乃至不到5千万。

  在水库还没被封的时分，表姐卧底过一段时间，其他不说洗脑技能肯定一流，欧在其时能那么火，现在江湖仍然有他的传说，确实是有两把刷子。

  4.中信城四期2022年放了大半年的鸽子，听说中海内部有要求，2023年要开出来，这是个热度火到一度要靠官方发驳斥谣言声明的项目，能不能买到，全赖命运。

  也不怪我们这么疯狂，听说这么多年，北京只要两个盘每年都涨，一个是前段时间带火过「万柳少爷」的万柳书院，别的一个便是中信城。

  这么看的话，即使网传中信城四期要开到16万，也仍是值得买，表姐帮我们打听了，5号地以小户型为主，6号地是大户型。

  5.葛洲坝劲松地块，早就悄施工了，表姐拿到了现场效果图，地块不大，住所楼只要4个楼栋，三个高板，一栋东西向，外加两栋商业。

  6. 石榴+城建2017年拿到的孙河商业地块，有动态了，看样子是做了酒店+工作+商业，其间酒店和工作占大头，商业体量9000多㎡，满足掩盖孙河板块。

  跟着孙河板块住所的老练，商业总算要开搞，也不枉表姐粉了孙河板块这么多年，最高兴的，要数周围的傲云和恒基天汇了吧。

  7.发现最近不少区都在引入校园，依照规划，拟于亦庄新城台湖-4区域建造一所公办全日制中学及一所公办全日制小学。

  顺义区也发布了两所校园的规划，听说石景山首钢东南区，也在方案引入校园，如果能依照方案落地的话，对区域内的项目肯定是利好，云庭也就不必那么辛苦了。

  8.小道音讯，最快本年吧，北京还会迎来一个神级项目，听说许多old money都在等这一个项目，方位不错，但更绝的是产品肯定冷艳。

  由于项目还在走手续，更多音讯就不揭露说了，回头私聊：XGDBJ2022，表姐看过简略的目标，肯定值得等待，同系列的恒基天汇可能要迎来最大对手。

  9.约1000+天，建树一个年代的传奇，中海甲叁號院2023年进入交给实现之年，就还蛮值得等待，中海第一个藏锋系项目，北京第一个大面积铝板+曲面的住所。

  能够说，中海甲叁號院一度影响了北京不少豪宅的外立面，所以终究的交给落地，就蛮有典礼感与使命感的，估量中海的压力也挺大，要加油啊。

  10.龙湖顺义·御湖境，开盘在即，其实到这个节点了就有点尬，跨年的项目有一种痛，叫年前的热度很简单被新年打散。

  所以开发商要么冲冲冲，攒着劲儿一股脑年前开盘，要么就收着点，年前发个案名，重磅音讯都等年后会集开释，再敏捷开盘；御湖境有点把自己卡中心了，犯难。

  11.本年新年，估量许多售楼处都不关门了，之前还有显着的金三银四，金九银十，现在全年都是强销期了，光表姐知道的，文源府、金茂长安悦本年新年都不放假。

  12.华润海报，内城10万+项目，开年网签北京悦府、北京天誉、北京瑞府包圆丰台区前三，华润上一年冲的很猛，不只权益金额冲上top2，在内城豪宅商场，也狠狠露了一把脸。上层毅力遵循到位啊。

  13.国家统计局发布2022年12月70城房价数据，55城环比下降，这两年房地产真是趴了，不过北京仍是微涨的。

  最近各途径的音讯都在吹风回暖，有二手房渐渐的开端跳涨，表姐觉得，能不能够真实翻身，还要等等看上半年，三四月份的状况，总觉得2023年有大事要产生。

  14.最近WQ圈传来好音讯，一个是之前亦庄招商臻珑府的落户问题得到解决，别的一个是北清橡树湾合同霸王条款问题，也得到官方「责令整改」的回复。

  15.丰台TOD大动脉贯穿，四合庄西路全线通车，丰台科技园、丰台站、丽泽商务区的联络更严密，丽泽这两年能够说是进入会集交给期了。

  前天晚上路过丽泽，区域灯火通明，很有商务CBD的滋味，谁再说丽泽拉胯，表姐也不容许了。

  16.永定金茂府，176㎡样板间敞开，海报主打玉石在样板间中的运用，看着用料还挺真实，听说电视机的背景墙的石材也很有来头。贵气范儿是有了，不知道后续有没有更冷艳的卖点。

  17.最近表姐一向收到颐和金茂府与香山壹号院外立面PK的路透图，看效果图差不多的两个项目，实景交给落地的不同有点大。

  香山壹号院玻璃幕墙+蓝眼睛石材的外立面适当简练又有质感，相比之下，颐和金茂府外立面就显得有一点杂乱和堆砌，不知道颐和金茂府的业主们，此时是什么感触。

  18.建发璟院视频号开端预热，同批次南城入市的几个项目里，表姐觉得璟院应该是难度最小的，地铁+城市界面+价格的加持，现已跑赢不少竞品。

  接下来就看示范区的展现，和商场对户型的承受度啦，表姐也会做相应剖析，记住重视。

  PS：表姐现已搭建了新房沟通群、区域群、专属项目群等，楼盘好坏、板块开展、方针解析、一手音讯炽热开聊，还欢迎增加表姐微信进群吃瓜。

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