近日，据北京市住建委统计显示，9月份北京新房市场成交量达13279套，环比上涨58.4%，创下了4年来“金九”时期成交量的最高值。对此，有媒体称北京楼市上行压力仍大。

　　近日，据北京市住建委统计显示，9月份北京新房市场成交量达13279套，环比上涨58.4%，创下了4年来“金九”时期成交量的值。对此，有媒体称北京楼市上行压力仍大。

　　十一假期京城多家楼盘均有不俗表现，因此业内称金九银十量价齐升已成为定局。有表示，虽然信贷环境渐渐收紧，部分银行房贷门槛逐渐提高，但无法从实质上影响交易的正常释放，毕竟北京新房市场供不应求的形势太严峻，多数楼盘预售前累计有效客户量与新推房屋套数的比值都在3:1以上。同时，北京大量“日光盘”预示着“金九银十”销售旺季到来，这种迹象也已经从9月的网签数据上逐渐得到印证。在这一背景下，以青年人群为主体的首置刚需群体相继进入购房大潮中，而他们的需求也得到了开发商的更高重视。位于大兴新城4号线米处的住总万科橙，得益于万科“新青年置业标准”对产品规划设计的指导，成为满足青年家庭需求的楼盘，赢得各界的瞩目。

　　据了解，为了达到“新青年置业标准”对居住空间的要求，住总万科橙在已亮相的约75㎡两居与约92㎡三居中对各居室的尺度进行优化，使空间功能更加多样，满足家庭的成长需求。譬如项目各户型的次卧，在青年家庭无子女的情况下，可以作为书房、健身房、暗房等；在有子女的情况下，则可以成为儿童房。有低龄子女的夫妻，很可能会邀请老人前来同住，家庭成员数量较多。为了尽可能照顾到各成员在同一时段使用卫生间的需求，项目在约92㎡三居中将卫生间的盥洗功能与座便功能分开，设置独立的盥洗间与座便间，使两种需求能够同时被满足，缓解空间矛盾。而在约75㎡两居之中，为了使家长在帮助子女洗浴时更加方便，将洗浴间的面积进行扩大，为家长提供更大的活动空间。

　　据项目工作人员透露，住总万科橙在主卧空间的设计上也十分有特点。首先，在主卧的人造照明上，项目选用了小射灯隐藏式灯管的方式，而非在床铺上方天花板安装吊灯。如此一来，光线更加柔和，也使仰卧于床上的居者不会被吊灯晃到眼睛。其次，主卧采用双向控制开关方便居者生活。再次，主卧床头一侧墙面上拥有包括USB手机直充插座在内的多组插口，以及一键报警按钮为卧于床上的业主提供便利体验。主卧中预装了拥有上中下三段储藏空间的衣柜。在上段，是带茶色玻璃柜门的收纳柜，可以以折叠或悬挂的方式存储衣物。在中段，是无柜门的收纳阁，与床铺高度相近，可以让居者临时存放不需更换的衣裤。在下段则是落于地面的收纳柜，可以存放不常用的衣物。三段式衣柜设计，使各段空间各尽其用并且互不影响，有效利用了空间。

　　基于家庭使用需求推出的住总万科橙，凭借富有特色的空间布局与设计，成为大兴新城倍受欢迎的楼盘。目前，项目实景示范区已正式开放，莅临即有惊喜56876699

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　　这套50平米的一居室,最后还是选定现代风格,效果竟远超预期。-住总万科橙装修