上个月成都发布的楼市调控政策中，相当于把近郊（平时说的三圈层）完全释放出来了，那一伙过后不少人又开始蠢蠢欲动。

　　其中作为天府新区协管区的天府创智湾呼声只有那么高了，不少没有资格或者预算有限又想买新房的人，历来都会把这个板块作为备选，这盘资格变多了过后想了解它的人更多了。

　　天府创智湾的皇冠，有理可循天府创智湾是新津唯一一个被划入四川天府新区的板块，拥有更多的政策支撑，资金和资源喃给得也比较大方。正因为对企业比较大方，它们来得就更积极，所以这个板块目前已经拥有了15家世界500强。我们平时听过的中车、电建、中粮、华润、格力电器、银隆新能源等企业在这儿都有自己的产业园区，它绝对不是只有规划图的口嗨板块。同时天府创智湾还是距离城南产业园区物理距离特别近的板块，所以资格被限制或者预算有限但是想买新房的大城南熬夜人会把眼神转向这边多了解一下。

　　以上可能你猜得到，但是猜不到的是去年位于天府创智湾的人居蜀津峰荟几乎开盘就卖完了，甚至有人用“抢”来形容，我现在都还找得到当时群里面群友的发言↓

　　1是在开发商躺平动不动就违约不还钱、pang到就停工、一言不合要暴雷的年代，买人居这种国企的房子很保险，心中的安稳使熬夜人睡得挫。

　　3是通勤时间并不久，板块到双流几个产业园、兴隆湖-科学城、天东等单价2万+的板块很方便，开车时间就半小时出头。到金融城走京昆高速也就半个小时多点，当然高速的成本要高一些哈。

　　综合起来算一哈，半个多小时的车程单价便宜1万甚至1.5万，总价唯撇少150万甚至200万+，路上还几乎不得堵车。我们不说节约了200万，就说只有100万出头，在这些地方上班还要考虑新房的话能买哪儿？即便用排除法来算天府创智湾也憋憋是上榜板块。

　　于是预算有限的大城南搬砖党看到它不争气的眼泪从嘴角流了下来。然而天府创智湾的供应并不多，再考虑到开发商的自身原因再来一道排除法，现在还敢眯到选的就那么一两个。相对来说位置比较好的是人居新推出的产品---人居蔚蓝天府城。

　　因为天府创智湾以京昆高速为分界线（中间规划了道路连通），一面是纯居住区，一面是产业+少量住宅产业园区。蔚蓝天府城就刚好位于天府创智湾的居住核心区，周边全部都是刚刚建好或者在建的新盘，莫得杂杂洼洼的厂房和各类彩钢搭建，城市界面比较好。

　　而板块内的世界500强企业例如格力、银隆、中车等的产业园区离项目较远，中间有高速阻隔，蔚蓝天府城所在的居住区不仅能吸纳产业园区的人口，又感受不到园区的嘲杂。简直就是产城板块版本的双向奔赴。

　　关于配套，你能品读人生百味领略美好河山，还能预约三甲医院除了城市界面这种关乎面子的东西外，生活、医疗等配套也很集中，甚至都集中在了2公里范围内。蔚蓝天府城隔壁子就是已经建成的市机关三幼。是成都市的机关三幼哦！！！

　　成都市机关三幼实拍小学有泡桐树小学以及成都外国语学校，当然最终读哪所要交房后才晓得，如果能上到机关三幼和泡桐树小学也算是圆满了。距离项目约500米就是面积约580亩的骑龙湖运动公园，你也可以称之为社交避难所。

　　鸡哥专门切逛过，有湖有树有草坪，但凡住了这儿随时可露营。骑龙湖运动公园实拍医疗方面，项目周边有三甲医院四川省骨科医院、成都妇女儿童医院和新津中医院，原地就能满足从幼到老的医疗需求，管你怀孕建卡、娃娃发烧还是老人体检，都可以一站式搞定。商业方面，几百米距离的恒大天府城邦有5万方商业体（在建中），小区出门有独栋商业以及底商，平时打个酱油买点生活用品吃个火锅烫几片新鲜毛肚都可以步行解决，巴适得板嘛。

　　学校、医疗、公园、商业、产业这五个人类生活、生存需要的五大护法都占齐了，所以人居在区域一共拿下了4块地，一方面可以看到国企对板块的认可，另一方面这个板块也获得了来自国企的站位和赋能。人居蔚蓝天府城是天府创智湾超高性价比项目。

　　项目总占地约30.4亩，容积率只有2.5，规划上充分考虑每一户业主的采光通风需求，由半围合式的4栋17-18F小高层和7-10F阵列式的4栋板式洋房组成，面积段为建面约106㎡三房和138㎡四房。项目没整那些怪迷怪眼的东西，整体舒适度在线月就交房，等不到好久就可以背起包包入住了。

　　关于户型，建面约106㎡三房有亮点，建面约138㎡四房无缺点户型方面，项目目前主推3号楼2T4户小高层建面约106㎡三房产品，以及8号楼1T2户洋房建面约138㎡四房产品。

　　这部分可以拿一半出来做玻璃柜门打起射灯，整成你的收藏品展示柜，另一半做成隐形柜门作为收纳柜使用。那种又节约了空间和金钱又展示了自己收藏的感觉简直不摆了。除此之外约2.65米宽的厨房基本上达到140㎡户型的面积大小，这么舒适的尺度容易让人爱上做饭。阳台宽度有1.8米，这个尺寸也是市面上比较少见了的。

　　气氛都烘托到这儿了，流程还是要走一哈，来个购买建议人居蔚蓝天府城已经取得了预售证，均价约11000元/㎡带装修。

　　106㎡三房户型总价约106-116万/套，138㎡四房户型总价约146-151万一套，如果考虑三房户型最低首付只要三十多万。这个价格在新津区热点板块属于中等价位，在它所在的天府创智湾板块更是肉眼可见的性价比之王。毕竟去年天府创智湾出让了两个地块，清水限价都在11800元/㎡，也就是说项目